31 जुलाई 2025 (भारत बानी ब्यूरो ) : अगर आप नौकरीपेशा हैं और हर महीने ₹75,000 की सैलरी लेते हैं और कम ब्याज दर पर होम लोन की तलाश कर रहे हैं, तो यह जानकारी आपके लिए बेहद काम की हो सकती है। देश के बड़े बैंकों—HDFC Bank, ICICI Bank और Axis Bank—के होम लोन एलिजिबिलिटी कैलकुलेटर के मुताबिक, ₹75,000 की मासिक आय पर आपकी लोन पात्रता और EMI अलग-अलग हो सकती है।
आइए, जानते हैं कौन से बैंक से होम लेने पर कितनी बनेगी आपकी EMI, चेक करें डीटेल्स…
HDFC बैंक का कैलकुलेशन क्या कहता है?
अगर आप HDFC बैंक से होम लोन लेने की सोच रहे हैं और आपकी मासिक आमदनी ₹75,000 है, तो बिना किसी अन्य EMI के आप करीब ₹51.59 लाख तक का होम लोन पाने के पात्र हैं।
- ब्याज दर: 7.9% सालाना
- लोन अवधि: 30 साल
- EMI: ₹37,500 प्रति माह
ICICI बैंक कितना लोन देगा?
ICICI बैंक के कैलकुलेटर के अनुसार, आपकी यही इनकम आपको और ज्यादा लोन दिला सकती है। इस बैंक के हिसाब से आपकी एलिजिबिलिटी ₹57.55 लाख तक जाती है।
- ब्याज दर: 9% सालाना (डेमो के लिए)
- लोन अवधि: 30 साल
- EMI: ₹46,313 प्रति माह
AXIS बैंक कितना लोन देगा?
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AXIS बैंक के कैलकुलेटर के अनुसार, आपकी ₹75,000 की नेट मंथली इनकम पर आप ज्यादा लोन के लिए योग्य हो सकते हैं। इस बैंक के मुताबिक, आपकी एलिजिबिलिटी लगभग ₹73.27 लाख तक जाती है।
- ब्याज दर: 7% सालाना (डेमो के लिए)
- लोन अवधि: 30 साल
- EMI: ₹48,750 प्रति माह
- Home Loan एलिजिबिलिटी किन बातों पर निर्भर करती है?
- आपकी मंथली इनकम
- वर्तमान में चल रही अन्य EMI
- उम्र और रिटायरमेंट तक का समय
- क्रेडिट स्कोर और लोन चुकाने का इतिहास
- Home Loan के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट्स:
- अगर आप होम लोन के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो जरूरी है कि आपके पास सभी ज़रूरी दस्तावेज़ पहले से तैयार हों। इससे लोन की प्रक्रिया आसान और तेज़ हो जाती है। नीचे होम लोन के लिए जरूरी दस्तावेज़ों की सूची दी गई है:
- 1. पहचान प्रमाण (Proof of Identity):
- पैन कार्ड
- पासपोर्ट
- वोटर आईडी
- आधार कार्ड
- 2. पता प्रमाण (Proof of Address):
- बिजली या पानी का बिल
- आधार कार्ड
- पासपोर्ट
- 3. आय का प्रमाण (Proof of Income):
- अगर आप वेतनभोगी (Salaried) हैं:
- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप्स
- फॉर्म 16
- अगर आप स्व-नियोजित (Self-employed) हैं:
- पिछले कुछ वर्षों की इनकम टैक्स रिटर्न (ITR)
- पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट
- 4. संपत्ति से जुड़े दस्तावेज़ (Property Documents):
- बिक्री अनुबंध (Sale Agreement)
- टाइटल डीड (Title Deed)
- स्वीकृत भवन योजना (Approved Building Plan)
- 5. नौकरी या व्यवसाय से जुड़ी जानकारी (Employment/Business Details):
- रोजगार प्रमाण पत्र (Employment Certificate)
- इनकम टैक्स रिटर्न (ITR)
- इन दस्तावेज़ों को पहले से तैयार रखने से लोन की मंज़ूरी में देरी नहीं होती और आपकी फाइल जल्दी प्रोसेस होती है।
- आपके लिए क्या मायने रखता है ये कैलकुलेशन?
- अगर आप पहला घर खरीदना चाह रहे हैं और सोच रहे हैं कि आपकी सैलरी पर कितना लोन मिल सकता है, तो ये आंकड़े आपको एक स्पष्ट दिशा देंगे। HDFC, ICICI और Axis Bank जैसे भरोसेमंद बैंक इस इनकम पर अच्छा-खासा होम लोन देने को तैयार हैं, जिससे आप अपने सपनों का घर खरीद सकते हैं।
- होम लोन को लेकर क्या कहते हैं एक्सपर्ट
- Personalcfo के फाउंडर और सीईओ सुशील जैन के मुताबिक, घर खरीदना हर व्यक्ति के जीवन का एक बड़ा वित्तीय लक्ष्य होता है। लेकिन यह सपना पूरा करने के लिए बड़ी रकम की जरूरत होती है, जो हर किसी के पास तुरंत उपलब्ध नहीं होती। ऐसे में घर खरीदने के दो ही रास्ते होते हैं – होम लोन लेना या फिर नकद भुगतान करना।
- सुशील जैन होम लोन को बेहतर विकल्प मानते हैं क्योंकि इसके कई फायदे होते हैं:
- टैक्स में छूट – अगर आप घर को किराए पर चढ़ाते हैं, तो होम लोन पर आपको टैक्स में छूट मिलती है।
- लिक्विडिटी बनी रहती है – होम लोन में आपको केवल 20% से 25% तक की डाउनपेमेंट करनी होती है, जिससे आपकी बाकी पूंजी आपके पास बनी रहती है।
- वेल्थ क्रिएशन में मदद – होम लोन की ब्याज दर करीब 7% से 8% होती है, जबकि लंबे समय में अच्छे निवेश से 10% से 12% तक का रिटर्न मिल सकता है। इस तरह, करीब 4% का फर्क आपके फायदे में जाता है। उदाहरण के तौर पर, अगर आपने ₹1 करोड़ का होम लोन लिया है तो आप सालाना ₹4 लाख तक की बचत कर सकते हैं।
- ड्यू डिलिजेंस में सहूलियत – होम लोन लेते समय बैंक या वित्तीय संस्था खुद ही प्रॉपर्टी की वैधता और कानूनी जांच करती है, जिससे खरीदार को भी अतिरिक्त भरोसा मिलता है।
- हालांकि, सुशील जैन यह भी सलाह देते हैं कि घर खरीदने से पहले कुछ और जरूरी चीजों की प्लानिंग जरूर करें:
- एक मजबूत इमरजेंसी फंड तैयार रखें
- बच्चों की शिक्षा, रिटायरमेंट, जैसी जिम्मेदारियों की पहले से तैयारी करें
- होम लोन और अन्य कर्जों को कवर करने के लिए पर्याप्त हेल्थ और लाइफ इंश्योरेंस जरूर लें
- इस तरह, सही योजना और संतुलित फैसलों के साथ घर खरीदने का सपना न केवल पूरा किया जा सकता है, बल्कि यह आपके वित्तीय भविष्य को भी मजबूत बना सकता है।